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      房屋安全鑒定的建筑物結構檢測如何做?

      發布日期:2020-05-08

        


      ?房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全做出科學的評價,確保居住人的生命財產安全?,F實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多。如對房屋安全鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區業主委員會,以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會,市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

      房屋安全鑒定中房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段,對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試,并對檢測數據進行加工、處理、分析。

      既有建筑物結構性能檢測的目的,簡而言之,就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。

      結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容,也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據,則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果,結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來,可減少工作的失誤,減少不必要的工程成本。


      既有建筑物結構檢測可分為:

      1、建筑結構安全性鑒定

      2、建筑結構抗震鑒定

      3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

      建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有絕對準確的界限,其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同,只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。


      中青房屋安全鑒定檢測建議:

      1、建議按照《房屋修繕工程技術規程》相關條文的要求對房屋進行修繕。

      2、針對房屋不滿足計算要求的承重墻體,建議采取外包鋼筋網片或其他適當方法進行加固。

      3、針對房屋不滿足計算要求的框架梁、柱,建議采取擴大截面法或其他適當方法進行加固。

      4、針對銹脹、露筋、鋼筋銹蝕的梁、柱等混凝土構件,應鑿除表面疏松混凝土,對銹蝕鋼筋進行除銹,視鋼筋銹蝕程度采取加固或修補的處理措施。

      5、對房屋不同部位出現的滲漏現象,建議針對不同的滲漏原因采取相應的處理措施。

      6、加固及修繕應請有相應資質的設計和施工單位進行設計和施工。

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