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      房屋出現這些問題必須要做房屋安全鑒定

      發布日期:2020-04-24

        

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      15種危害房屋安全的行為

      在房屋安全鑒定中,危害房屋安全的行為會使房屋產生新的安全隱患,這種危害房屋安全的行為主要包括以下15種:

      1、拆改房屋承重結構和基礎結構。

      2、改變房屋原設計用途或使用性質。例如:將原設計為民用住宅的建筑改為工業廠房。

      3、拆改與房屋結構垂直連體的非房屋承重結構。

      4、擅自改動、損壞房屋原有設施設備及其它妨礙正常使用的行為。

      5、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜、增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸。

      6、危險房屋未按時報送房屋鑒定報告。

      7、超過設計標準、規范,增加房屋使用荷載、堆放物品。

      8、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構。 

      9、擅自安裝設備、設施影響房屋結構安全。

      10、違法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蝕性等危險物品。

      11、基坑開挖對相鄰房屋造成影響。

      12、封堵消防通道。

      13、未定期進行房屋安全鑒定。

      14、擅自在樓面、屋面增設分隔墻體、剔槽、開洞、擴洞。

      15、其它危害房屋安全的行為。


      房屋安全問題的五大征兆:

      在房屋安全鑒定中,房屋在出現坍塌前或其他險情前,都會提前出現各式各樣的征兆。房屋鑒定小編整理了以下幾種房屋坍塌前的征兆:

      1:房屋突然發出異常的聲音,如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

      2:承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫,并持續發展。

      3:承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形,木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蚊蛀蝕。

      4:墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

      5:地面實然下陷、空鼓或裂縫突然加大。


      6種類型的房屋需盡快做房屋安全鑒定

      1、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷,有可能危及安全。

      2、房屋達到或超過設計使用年限,擬繼續使用的房屋。

      3、政府部門規定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

      4、房屋主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象,危及房屋安全。

      5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震),影響房屋正常使用。

      6、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用。

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