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      房屋安全鑒定公司的檢測類型及收費標準

      發布日期:2024-01-25

        


      ?中青房屋安全鑒定公司是專門從事房屋安全性、可靠性鑒定的機構,具有法人資格。根據相關規定,承擔房屋結構和使用功能的檢測、檢驗的單位必須具有法人資格,并經建設行政主管部門計量認證。

      中青公司的業務范圍廣泛,包括對各類建筑主體結構的安全性進行檢測,出具檢測報告;對各類建筑的抗震性能及隔震減震性能的檢測,出具檢測報告;對既有建筑的使用功能改變或增加使用荷載后的安全性進行檢測,出具評估報告等。

      此外,房屋安全鑒定公司還承擔著危險房屋的認定工作。根據《危險房屋認定標準》(jgj125--2008),危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這些公司的目標是通過對房屋進行安全性鑒定,確保房屋的安全性和可靠性,保障人們的生命財產安全。


      房屋安全鑒定的費用根據房屋面積、房屋類型和鑒定復雜程度有所不同。

      一般來說,房屋安全鑒定綜合單價按建筑面積計算,5-10/平方米。對于A級、B級或D級房屋,可取較低值;對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋,或要加固加層、超層、超高等房屋,應另外增加房屋試驗檢測項目。

      對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋,或有特殊要求,如加層改造、加固設計、超層、超高等情況,應進行進一步的現場檢測,特別是針對結構(構件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。綜合單價收費按建筑面積計算,7-15/平方米。若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值,具體參考所增加的房屋試驗檢測項目。

      此外,還有一些單項收費標準,如樓板承載力堆載試驗6000-8000/點(單間),至少3個點為一組;墻體(磚墻)承載力試驗5000-6000/點,至少6個點為一組等。

      具體收費還需根據鑒定機構和房屋實際情況確定,可以咨詢當地房屋安全鑒定機構或專業律師了解詳細費用。


      房屋安全鑒定的檢測流程包括以下步驟:

      1. 接受委托:確定鑒定目的、范圍和要求,并簽定委托鑒定合同。

      2. 初步調查:收集調查文件資料,對被鑒定房屋進行現場勘察,記錄房屋現狀,了解業主或使用人房屋使用情況和其他有關情況。

      3. 制定鑒定方案:根據委托鑒定合同及有關資料,了解房屋實際現狀及項目本身情況,確定鑒定方案。

      4. 現場查勘:根據鑒定方案進行現場實地查勘,對房屋現狀進行全面檢查,并詳細記錄檢查情況。

      5. 檢測、試驗:根據項目實際情況和需要,進行必要的現場檢測和試驗。

      6. 綜合分析:將現場查勘、檢測、試驗結果進行綜合分析,得出初步鑒定結論。

      7. 編制鑒定報告:根據鑒定結論和委托要求,編制鑒定報告,并由公司技術負責人審核。

      8. 出具鑒定報告:按照委托要求形式出具正式鑒定報告,并送交委托人簽收。

      9. 完成工作:在鑒定報告交付后,進行資料整理和歸檔工作。

      以上是房屋安全鑒定的基本流程,具體操作可能會因鑒定機構和項目實際情況而有所不同。在鑒定過程中,要注意保證鑒定工作的科學性、公正性和準確性,嚴格按照相關法律法規和標準規范進行操作。

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